Ingatlanhasznosítási felhívás Mogyoród 1540/3, 1540/4 hrsz.-ú természetben Mogyoród, Mély úton található „kivett beépítetlen terület„ megnevezésű ingatlanokra

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Ingatlan hasznosítása

Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Polgármestere, nyílt felhívást tesz közzé a Mogyoród Nagyközség Önkormányzat (székhely: 2146 Mogyoród, Dózsa György út 40., adószám, költségvetési nyilvántartási szám, képviseli: Trabalka Szilvia polgármester) (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló Mogyoród 1540/3, 1540/4 hrsz.-ú természetben Mogyoród, Mély úton található „kivett beépítetlen terület „megnevezésű (továbbiakban: Ingatlanok) ingatlanokra értékesítésére az önkormányzat vagyonáról szóló 21/2012. (VII.02.) önkormányzati rendelet szerint. 

A felhívás tárgyát képező ingatlanrész adatai:

Az értékesítésre megjelölt belterületi ingatlanok Lke-1 építési övezetben találhatók, az M3 autópálya közvetlen szomszédságában.

Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2017 (XI.18.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklet szerint a telkek övezeti előírásai a következők:

2.2. Kertvárosias lakóterületek

Az ingatlanok helyrajzi számai, pontos területei, minimum ajánlati árai:

Pályázati feltételek: 

Az Ingatlanok külön-külön, illetve egyben is értékesíthetők.

Az ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy az Ingatlanokon csak egy lakást épít és a használatbavétel során sem alakít ki különálló plusz lakásokat. Ennek biztosítására egy nyilatkozattétel aláírásával az Önkormányzat a tulajdoni lapra felkerülő rendelkezési jogot korlátozó egyéb tilalomra vonatkozó jogot alapít 50.000.000 forint kötbér bejegyzésével.

Az ingatlanok közműcsatlakozással nem rendelkeznek:

A DMRV Zrt. előzetes közműnyilatkozata alapján:

„Az igényelt ivóvízellátás a mély úton történő önerős hálózathosszabbítással (kb. 70 fm) NA 110 KPE anyagú vezetékkel valósítható meg. Kérjük a végponti tűzcsap elhelyezését a tervezett vezeték végére. A csatlakozási pont: a Mély úti NA KM-PVC anyagú gerincvezeték. A csatlakozási ponton várható nyomásérték kb. 3,4 bar.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Társaságunk az ingatlan szennyvízelvezetéséhez nem tud hozzájárulni, tekintettel a jelentősen túlterhelten üzemelő Dunakeszi szennyvíztisztító telepre. A telep fejlesztésének előkészítésén Társasságunk intenzíven dolgozik. Jelenleg a kapacitásbővítésre vonatkozó tanulmányterv felülvizsgálata, módosítása zajlik. Amint a szennyvíztisztitó telep sikeres próbaüzeme lezárul, fejlesztése megtörténik, azt követően tud Társaságunk a szennyvízelvezető hálózathoz való csatlakozáshoz hozzájárulni.”

Az MKIF Zrt. beruházó tájékoztatása szerint, az autópálya víztelenítésének műtárgyai vélhetően érintik az ingatlanokat. A jelenlegi döntés előkészítő tanulmány tervfázisában viszont pontos területnagyságot és helyszínrajzi kialakítást nem tudnak megadni, mivel ezen részletes adatok a későbbi engedélyezési terv fázisának a tartalma.

Az ingatlanok bejelentés, illetve engedély nélkül megtekinthetőek.

Az ingatlanokról további információt Taxidisz Irini műszaki és vagyongazdálkodási ügyintézőtől kérhet a taxidisz.irini@mogyorod.hu e-mail címen vagy a 0670/412 0246 telefonszámon.

Az Ingatlanok eladási minimum ajánlati értékénél alacsonyabb összeget tartalmazó pályázat érvénytelen.

A pályázó ajánlati kötöttsége a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

A pályázaton az vehet részt, aki a benyújtás határidejéig Mogyoród Nagyközség Önkormányzata Erste Bank Zrt-nél vezetett 11600006-00000000-80747897 számú bankszámlájára a pályázattal érintett ingatlan minimum ajánlati árának 1%-át befizeti. A közlemény rovatba a „Óvadék ....hrsz.” szöveget kérjük feltüntetni.  

Nem jár vissza az óvadék

-           ha a nyertes pályázó az ajánlati kötöttség időtartamának lejárata előtt ajánlatát visszavonta,

-           a szerződés megkötése neki felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból meghiúsul.

A befizetett óvadék sikertelen pályázat vagy a pályázat eredménytelenné nyilvánítása esetén 15 munkanapon belül az óvadékot nyújtó részére kamatmentesen visszafizetésre kerül. 

A nyertes pályázó számára az óvadék a vételárba beszámításra kerül. 

A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázat adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.

Az ajánlattevő az ajánlatot tartalmazó nyilatkozatait zárt borítékban nyújthatja be a Mogyoródi Polgármesteri Hivatalhoz személyesen, vagy postai úton úgy, hogy az ajánlat megérkezzen 2026. október 06. 09:00 óráig. 

A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Ajánlat a Mély utcai ingatlan(ok) megvételére” 

Az ajánlattevőket levélben vagy telefonon értesítjük a bontás időpontjáról. 

Az ajánlattevővel nem köthető szerződés természetes személy esetén, amennyiben nem tudja igazolni a személyazonosságát; nem természetes személy esetén amennyiben nem minősül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek.

Az ajánlatok elbírálásáról Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete dönt. Az ajánlatok a soron következő képviselő-testületi, illetve pénzügyi bizottsági feladatokat ellátó bizottsága ülésére kerül előterjesztésre.

Az Ingatlan(ok) vételár kifizetése szerződés aláírását követően, szerződés alapján Mogyoród Nagyközség Önkormányzatának az ERSTE Bank Hungary Zrt.-nél vezetett 11600006-00000000-80747897 számlaszámú költségvetési számlájára történő utalással történik.

A polgármesteri döntést követően a nyertes pályázó a szerződést 8 napon belül köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Mogyoród Nagyközség Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni.

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

1. természetes személy esetén a személyazonosító adatairól és lakcíméről,

2.  egyéni vállalkozó és jogi személy szerződéskötéshez szükséges adatairól (elnevezés, székhely, adószám, bankszámlaszámot vezető pénzintézet megnevezése és a számlaszám), átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt,

3. a megajánlott bruttó ajánlati ár mértékéről,

4. nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,

5. nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,

6. nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy közérdekű vagy közérdekből nyilvános adatként a szerződés nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,

7. nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,

8. nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról,

9. nyilatkozat a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről,

10. kötelezettség vállalása, hogy az ingatlanon maximum 1 lakás kialakítására kerül sor, a mellékelt nyilatkozat aláírásával.

     

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést!

A pályázatok felbontásának és elbírálásának ideje és helye: a benyújtási határidőt követő munkanap a Mogyoród Polgármesteri Hivatal (2141 Mogyoród, Dózsa György út 40.) hivatalos helyiségében. A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka. A polgármester hiánypótlásra szólítja fel az ajánlatadót vagy visszautasítja azt az ajánlatot, amely a felhívásban vagy a dokumentációban meghatározott feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg.

Az ingatlanértékesítési felhívás megjelenik a www.mogyorod.asp.lgov.hu oldalon és a Polgármesteri Hivatal hirdető tábláján is. Közzététel napja: 2026. szeptember 29.

Mogyoród, 2026. szeptember 28.

Trabalka Szilvia

polgármester